terça-feira, 26 de junho de 2012

Imóveis 'encalham' no Rio de Janeiro e proprietários já aceitam propostas

Depois da disparada do preço, muitos imóveis encalharam. Para não ficarem com os apartamentos fechados, os proprietários já aceitam propostas.

As placas estão por todo lado: ‘Vende-se’. O mercado imobiliário segue aquecido em todo o Brasil. Mas tem uma boa notícia para quem busca uma casa nova, principalmente no Rio de Janeiro. Depois da disparada do preço, muitos imóveis encalharam. Para não ficarem com os apartamentos fechados, os proprietários já aceitam propostas.

Foram 4 anos de muitos lançamentos e muito faturamento. “No preço na planta, você tinha um dois quartos por R$ 100 mil. Na hora do habite-se você teve um preço de R$ 213 mil. Hoje em dia você compra um apartamento aqui por R$ 360 mil, de dois quartos. E por R$ 470 mil, um de três quartos, com uma metragem de 84m”, conta a corretora de imóveis Mara Garcia.

Chegou um ponto que muitos não queriam vender, à espera de mais aumento, conta o presidente de uma das maiores imobiliárias do Rio de Janeiro. “O vendedor tem medo de vender e o comprador tem medo de comprar. Parece que o vendedor, na hora de vender, se encontra um comprador, acha que está vendendo barato. O comprador, na hora de comprar, acha que está comprando caro. Então, parou o mercado”, aponta Rubem Vasconcellos.

A disparada de preços começou em 2008. A Copa do Mundo no Brasil e as Olimpíadas foram fatores decisivos para um aumento constante nos preços, que parecia não ter fim. Mas, nos últimos meses, essa situação mudou.

As placas oferecendo apartamentos estão aparecendo em várias partes da cidade, principalmente em Ipanema e Leblon. Lúcia Calheiros, comerciante do interior de São Paulo, que comprou dois apartamentos no Rio para revender com lucro, agora está com ambos encalhados. “A pedida inicial foi R$ 500 mil. Depois a gente baixou um pouco para R$ 485 mil, mas sem sucesso. Agora a ideia é essa: mobilhei ele todo e vou alugar por temporada”, conta a comerciante.

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